Denetim Kapsamı
- Yangın algılama, söndürme ve sprinkler sistemleri
- Tahliye yolları, yönlendirmeler ve toplanma alanları
- Otopark havalandırma ve CO algılama
- Yürüyen merdiven, asansör ve mekanik ekipman güvenliği
- Gıda alanları (HACCP/ISO 22000) HSE elementleri
- Kiracı taşeron yönetimi ve iş izin sistemleri
- Ziyaretçi güvenliği ve kalabalık yönetimi
- Çevre yönetimi ve atık ayrıştırma
Metodoloji ve Yaklaşım
Denetim, AVM operasyon saatleri içinde gerçek ziyaretçi yoğunluğunda yapılır. Açılış öncesi (ekipman kontrolü), gündüz (zirve saatler) ve kapanış sonrası (taşeron çalışmaları) olmak üzere üç vardiyada gözlem alınır.
Bulgular ortak alan ve kiracı bazında ayrı raporlanır; AVM yönetimi ile kiracılar arasındaki sorumluluk paylaşımı netleştirilir.
Çıktılar ve Rapor
- AVM yönetimine özet skor kartı
- Kiracı bazında uyum tablosu
- Tahliye senaryosu süre analizi
- Yangın güvenlik ekipman envanteri ve eksiklikler
- Kalabalık yoğunluğu haritası ve risk noktaları
Standartlar ve Referanslar
- Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY)
- ISO 45001 İSG Yönetim Sistemi
- NFPA kalabalık yönetimi rehberleri
- 6331 sayılı İSG Kanunu (asıl işveren-alt işveren ilişkileri)
- TS EN 1838 acil aydınlatma standardı
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracılar denetime dahil mi?
Evet. Kiracı mağazalarına giriş protokolü AVM yönetimi ile birlikte planlanır; örnekleme yöntemiyle kritik mağazalar (gıda, eğlence alanları) öncelikli denetlenir.
Tahliye tatbikatı denetim ile birlikte yapılır mı?
Talep edilirse SafeMall paketine masa başı tatbikat ya da gerçek tahliye senaryosu eklenir. Süre, dar boğaz ve davranış analizleri raporlanır.
Yıllık kaç denetim önerirsiniz?
AVM ölçeğine göre yılda 2-4 denetim ve aylık spot kontroller öneriyoruz. Sezonluk yoğunluk dönemleri (yılbaşı, indirim haftaları) öncesi ek denetim faydalıdır.